臺中秀泰廣場周邊行情最看悄，2017年三月開幕，房價較2016年漲11.6％(臺灣房屋臺中東區(qū)特許加盟店提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中秀泰廣場周邊行情最看悄，2017年三月開幕，房價較2016年漲11.6％(臺灣房屋臺中東區(qū)特許加盟店提供)
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  • 臺中秀泰廣場周邊行情最看悄，2017年三月開幕，房價較2016年漲11.6％
大魯閣草衙道(臺灣房屋高雄公正特許加盟店提供)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄義享世界在2017年7月舉行動土，三井Outlet Park也將在臺中港開發(fā)，購物中心在北中南遍地開花。臺灣房屋整理近兩年開幕購屋商城(扣除周邊非房市熱區(qū)的臺中麗寶Outlet)，統(tǒng)計(jì)包括八德廣豐新天地、林口三井Outlet、苗栗尚順育樂世界、臺中秀泰廣場，和大魯閣草衙道購物中心，統(tǒng)計(jì)其周邊房市行情，發(fā)現(xiàn)開幕當(dāng)年的行情漲幅最明顯，其中以臺中秀泰廣場周邊行情最看悄，2017年三月開幕，房價較2016年漲11.6％，也是2017年開幕的八德廣豐新天地，有9.6％的漲幅；五購物商城中唯獨(dú)高雄大魯閣草衙道購物中心周邊，不增反減，跌6.9％。
 
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，近年開幕的購物中心往往結(jié)合消費(fèi)、美食和育樂，滿足多元年齡層的需求，因此對於周邊的商圈發(fā)展，生活機(jī)能都有大幅提升的作用，不過在房價下修之際，房市的發(fā)展更重整體建設(shè)發(fā)展，包括就業(yè)機(jī)會和區(qū)域規(guī)劃，以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例，因?yàn)猷徑I(yè)區(qū)，多拖板車出入，即使刺激消費(fèi)潮，卻難掀動購屋潮。
 
五個購屋商城中，漲幅最大的是臺中秀泰廣場，張旭嵐表示，秀泰廣場在臺中站前的東區(qū)舊商圈，開發(fā)早，因此屋齡較高，成交單價偏低，不過秀泰廣場開幕後，人氣增加，公園東路有一些屋齡較新的交易，單價落在17~19萬，略拉高東區(qū)身價，單價上漲一萬左右，不過因?yàn)榛诘?，因此看起來漲幅較大。
 
2017年開幕的八德廣豐新天地，有9.6％的漲幅，顯見廣豐商圈足以成為八德商圈中的核心蛋黃區(qū)，足見房價不敗的主因。
八德廣豐新天地周邊也看漲，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，八德廣豐新天地旁有為低密度開發(fā)，因而此區(qū)域擁有大片綠地，商場近鄰廣豐公園、大湳公園加上未來將有兒童美術(shù)館，另外距離500公尺處，尚有桃園第六座國民運(yùn)動中心落腳在此，顯見廣豐商圈足以成為八德商圈中的核心蛋黃區(qū)，足見房價不敗的主因。
 
林口三井Outlet漲幅位居第三，達(dá)8％，張旭嵐表示，林口近年區(qū)域話題多，除了Outlet，還有觀光飯店和媒體影視中心的進(jìn)駐，提升了區(qū)域機(jī)能和購屋需求，三井周邊2016年有不少新成屋交屋潮，因此拉高平均房價，到2017年中古屋的房價仍面臨持續(xù)修正壓力，價格又回歸2015年水準(zhǔn)。
 
 
對於「房價慢熱」的苗栗縣而言，尚順育樂世界是近年的一大話題！尚順靠近頭份市區(qū)，占地近5萬坪，2016年底試營運(yùn)，不少知名品牌陸續(xù)進(jìn)駐，還有大型賣場、購物中心、飯店、育樂天地與商店街等設(shè)施，結(jié)合了複合式商業(yè)空間與休閒娛樂機(jī)能，確實(shí)形成了熱鬧的消費(fèi)商圈，也帶進(jìn)了外地消費(fèi)人潮，不過礙於苗栗缺乏大型建設(shè)及就業(yè)機(jī)會，周邊房市的影響難有像都會區(qū)般的明顯助益。